Un perito judicial inmobiliario es un profesional especializado en la valoración y tasación de bienes inmuebles, tiene como función principal el dictamen técnico sobre aspectos inmobiliarios en casos legales y judiciales. Este experto es especialmente útil en casos de disputas legales relacionadas con bienes inmuebles, como por ejemplo en un litigio entre propietarios o en un caso de herencia.
Los peritos judiciales inmobiliarios son profesionales cualificados que tienen una formación específica en el campo de la valoración inmobiliaria y que cuentan con la acreditación necesaria para llevar a cabo este tipo de trabajos. Para obtener esta acreditación, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por la ley y por las entidades profesionales que regulan la actividad.
¿Qué hace un Perito Judicial Inmobiliario?
Los peritos judiciales inmobiliarios tienen un conocimiento profundo del mercado inmobiliario, así como de la normativa y las leyes relacionadas con la valoración de bienes inmuebles. Además, son capaces de realizar una valoración objetiva e imparcial de la propiedad en cuestión, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el estado de conservación, las características de la propiedad y el mercado inmobiliario local.
La labor del perito judicial inmobiliario es imprescindible en casos de reclamaciones o litigios relacionados con bienes inmuebles, ya que es el encargado de determinar el valor de un inmueble para la fijación de un precio en una compraventa, en una herencia, en un arrendamiento o en cualquier otra situación en la que sea necesario valorar un bien inmueble. También puede ser requerido en casos de daños en la propiedad, expropiaciones, divisiones de patrimonio, divorcios, entre otros.
La labor del perito judicial inmobiliario no solo se limita a la valoración de inmuebles, sino que también puede intervenir en la redacción de informes periciales y en la realización de estudios de mercado y análisis de la oferta y la demanda en un territorio determinado.
Entre las tareas que realizan un perito judicial inmobiliario se encuentran la inspección del inmueble, la toma de datos, la realización de medición y fotografías, la elaboración de planos, la valoración de los bienes inmuebles y la redacción de informes periciales. Estos informes son fundamentales en cualquier proceso judicial en el que sea necesario valorar un bien inmueble.
¿El Perito Judicial solo se puede contratar para un juicio?
Además de su labor en el ámbito judicial, los peritos judiciales inmobiliarios también pueden prestar sus servicios en el ámbito extrajudicial, en casos de valoraciones para seguros, fusiones de empresas, valoraciones patrimoniales, entre otros.
En resumen, el perito judicial inmobiliario es un profesional calificado y acreditado encargado de la valoración de bienes inmuebles y de la realización de informes periciales en casos legales y judiciales. Su labor es fundamental para garantizar la justicia en casos relacionados con bienes inmuebles y para llevar a cabo una correcta valoración de los mismos en cualquier tipo de transacción inmobiliaria.